谷津パークタウン32号棟

  • 千葉県習志野市谷津三丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
2,780万円
34.5万円/㎡
相場
2,733万円
34.0万円/㎡
1,843
2,437
3,030
3,623
AI査定結果
推定相場価格
2,733万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,030万円
30.3万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
谷津パークタウン32号棟
2,780万円（34.5万円/㎡）/ 8階 / 80.49㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,780万円34.5万円8階 80.49㎡ 1LDK南西
2025/11/283,690万円42.2万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/11/183,690万円41.3万円4階 89.37㎡ 3LDK南
2025/11/013,790万円43.4万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/10/292,800万円34.8万円8階 80.49㎡ 1LDK南西
2025/08/123,790万円43.4万円4階 87.3㎡ 3LDK南西
2025/07/293,890万円44.5万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/06/033,890万円44.6万円4階 87.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
谷津パークタウン32号棟
習志野市谷津三丁目
谷津駅9分 2,780万円34.5万円80.49㎡1LDK8階 / 9階建 南西1988年80戸RC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2025/11/15レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,480万円42.7万円81.46㎡2LDK4階 / 10階建 南1991年65戸RC
2025/12/11ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 2,450万円30.8万円79.45㎡3LDK+S7階 / 7階建 南西1984年71戸SRC
2024/02/12ライオンズマンション津田沼第7
習志野市谷津六丁目
津田沼駅11分 2,780万円42.2万円65.83㎡3DK6階 / 6階建 南1990年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、習志野市では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は習志野市の平均と比較して23.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
習志野市
45.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名谷津パークタウン32号棟
所在地千葉県習志野市谷津三丁目
交通京成本線谷津駅徒歩9分
築年月1988年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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