谷津パークタウン32号棟

  • 千葉県習志野市谷津三丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,890万円
44.5万円/㎡
相場
3,708万円
42.4万円/㎡
1,735
3,050
4,365
5,680
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜4,365万円
34.9万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
谷津パークタウン32号棟
3,890万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 87.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,890万円44.5万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2025/06/033,890万円44.6万円4階 87.3㎡ 3LDK南西
2023/05/223,200万円39.8万円8階 80.49㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09谷津パークタウン32号棟
習志野市谷津三丁目
谷津駅9分 3,890万円44.5万円87.37㎡3LDK4階 / 9階建 南西1988年80戸RC
2025/05/31UR都市機構谷津パークタウン3—1—47
習志野市谷津三丁目
津田沼駅13分 3,890万円44.5万円87.37㎡3LDK4階 / 11階建 南西1990年129戸RC
2025/04/14ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 2,690万円33.9万円79.45㎡3LDK+1階 / 7階建 南西1984年70戸SRC
2025/06/10ヒルグレイス津田沼
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅9分 5,780万円56.4万円102.4㎡4LDK1階 / 6階建 南西1992年40戸RC
2025/06/04ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,390万円47.6万円71.19㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2024/11/12ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西1990年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は習志野市の平均と比較して20.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名谷津パークタウン32号棟
所在地千葉県習志野市谷津三丁目
交通京成本線谷津駅徒歩9分
築年月1988年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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